1- Akıllı ev sistemleri . 2- Özel otopark . 3- Aquapark . 4- Yatay mimari . 5- Yerden ısıtma sistemi . gibi birçok özellik aramaktadırlar. Yazlık kiralık ev konusundaki talebin gün geçtikçe artması ile birlikte yazlık ev fiyatları da artışa geçti. Özellikle yaz sezonunda yazlık kiralamak oldukça maliyetli olabiliyor. Peki, ev sahibi olurken hangi noktalara dikkat edilmesi gerekiyor? İşte yanıtı. – Tapunun kat irtifaklı tapu olması ileride sıkıntı yaratabilir. Bu nedenle kat mülkiyeti tapusu bulunmayan gayrimenkulleri tercih etmeyin. – Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün ulaşım, ısınma, otopark, güvenlik gibi ihtiyaçlarınıza Sıfırev alırken dikkat edilecek bir diğer özellik ise evin iskanının alınmış olması. Aksi taktirde evin fiyatı üzerine 3,000 – 4,000 TL arasında daha fazla ücret ödemek zorunda kalınabilmektedir. Sıfır Ev Alırken Nelere Bakılmalıdır. Sıfır evlerin çoğunda ısı yalıtımı zorunludur. Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Ocak 2nd, 2016 Kemal Keskin Emlak Haberleri , Gayrimenkul Haber , Güncel 0 İçerik Konut alırken bir ev sahibi olmanın mutluluğuna kapılıp önemli detayları unutmamak ve çok iyi araştırma yapmak gerekiyor. Gayrimenkulü alırken, alım bedelini düşük göstermeyin, Düşük bedel sizi hem tapu harcı hem de evin 5 yıl içinde satılması halinde gelir vergisi yönünden sıkıntıya sokabilir.. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek vb. durumların olmadığından emin olun.Evi, eş veya çocuk adına alıyor ve bedelini siz ödüyorsanız Ev alırken nelere dikkat edilmeli? İşte 10 maddede ev alma rehberi Son dönemde konut kredilerinde düşen faiz oranlarıyla birlikte emlak piyasası yeniden hareketlendi. uayYWt. Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 9 dk. İçindekiler Ev alırken dikkat etmeniz gerekenleri yazımızda detaylı olarak açıkladık. Yazımızın kısa özeti ise kontrol listesi checklist olarak şu şekildeTapu alım satım işlemleri hakkında detaylı bilgi almak için tapu işlemleri sayfamızı ziyaret Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden Geçirin Almak İstediğiniz Evde Aracı Olup Olmadığını Kontrol Edin Evin Krediye Uygunluk Şartlarını Araştırın İstenilen Fiyat ile Piyasa Değerini Kıyaslayın Evin Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Olup Olmadığını Sorun Evin Boyası Yeni Yapıldıysa Rutubet Olup Olmadığına Dikkat Edin Ulaşım Seçeneklerini ve Sosyal Alanlara Yakınlığını Değerlendirin Apartman Düzeni ve Komşuluk İlişkilerini Araştırın Alınacak Evde Kiracı Varsa Kira Sözleşmesi Şartlarını DeğerlendirinKonut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler Bankaların Kredi Seçeneklerini Karşılaştırın Ödeme Planınızı Kendi Bütçenize Göre Oluşturun Alınan Dosya ve Sigorta Masrafı Detaylarını Öğrenin Kredi Kartı, Otomatik Ödeme Talimatı Verme Gibi Yan Ürünleri SorunTapu İşlemleri Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler  Gerekli Evraklarınız Hazır Olarak Gidin Evi Tapuya Aldığınız Fiyat Üzerinden Beyan Edin Tapu Harcının Kim Tarafından Ödeneceğini Önden Konuşun*Bu checklisti sayfamızın sonunda yer alan linkten PDF olarak depreme dayanıklı ev alırken nelere dikkat etmeliyiz konusunda detaylı bilgi almak için depreme dayanıklı ev alırken dikkat edilmesi gerekenler sayfamızı ziyaret edin. En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları TL 120 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %2,08 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele *Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Tüm bankaların konut kredisi faiz oranları görmek için ise ev kredisi sayfamızı ziyaret Ev Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi GerekenlerEv Bütçenizi Net Olarak BelirleyinEv araması başlangıcında bütçenizi doğru belirlemeniz, boşuna vakit kaybetmeme ve genellikle uzun süren bu süreçte enerjinizi tüketmemeniz açısından önemli. Bütçe belirlenmesindeki en önemli detaylardan biri de gelirinize göre ne kadar kredi çekebileceğinizi yaklaşık olarak belirlemenizdir. Bu konuda Hesapkurdu olarak bankaların kredi limiti belirlemede kullandıkları yöntemlere göre geliştirdiğimiz ve güncel faiz oranları üzerinden çekebileceğiniz kredi tutarını hesaplayan ne kadar kredi çekebilirim hesaplama aracımızı kullanmanızı tavsiye ederiz. Nişanlaılar ortak kredi çekebilir mi öğrenmek için nişanlılar konut kredisi çekebilir mi sayfamızı ziyaret edin. Konut Kredisi Hakkında Mutlaka Bilinmesi Gerekenler Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden GeçirinKonut alımı nispeten geri dönüşü zor bir süreçtir. Bundan dolayı karar vermeden önce tüm uygun ev seçeneklerini bir ön değerlendirmeden geçirmeniz, ileride pişman olmamak açısından önemli. Hızlı bir ön değerlendirme için temel alabileceğiniz ev ölçütleriBulunduğu konum, Fiyatı,Büyüklüğü,Bulunduğu katı,Ulaşım imkânları, Satış işleminde emlakçının olup olmadığı,Ayrıca bu listeyi tercihleriniz doğrultusunda daha genişleterek, size uygun ev seçeneklerini çok daha fazla İstediğiniz Evde Aracı Olup Olmadığını Kontrol EdinAlmak istediğiniz gayrimenkulün değerine göre emlak ofisleri yasal olarak %2 + KDV şeklinde hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon talep edebiliyor. Ödenecek komisyon oranının nispeten yüksek olması ev alımı sırasında yapacağınız diğer masraflarla birlikte bütçenizi zorlayabilir. Bunun için ev araması sırasında ya sahibinden bir ev bakmanız ya da emlakçı komisyonunu da hesaba katmanız gerekiyor. Bu konuda daha detaylı bilgi için emlakçı komisyonu hesaplama sayfamıza FiyatlarıEvin Krediye Uygunluk Şartlarını AraştırınBu süreçte krediye uygun olmayan bir ev için çaba harcamak, zaman kaybının yanında bu durumu bankaya ekspertiz ücreti ödedikten sonra öğrenmeniz durumunda, ekspertiz ücreti iade edilmediği için nakit kaybı yaşamanıza da neden olarak krediye uygun evin taşıması gereken özellikler Evin kat irtifakı veya mülkiyeti olmalı,Yeni yapılan bir konut ise çoğu banka için en az %80 oranında tamamlanmalı,Sonradan evin projesine aykırı değişiklik yapılmamış olmalı,Ev tapusunda niteliği “mesken” olarak geçmeli ve kullanılmalı,Evin tapusu hisseli ise tüm hissedarlar paylarının satışını yapmalı, Alım yapılacak kişinin, anne, baba, kardeş ve kardeş çocukları olmaması anne ve babanızın kardeşleri ile eşlerinden alım yapmanız durumunda dahi bankalar talebi muvazaalı işlem şüpheli işlem kapsamında ret edebilir. Daha detaylı bilgi almak istiyorsanız alacağınız ev krediye uygun mu yazımızı inceleyin. Ayrıca konut kredisi kullanılamayacak durumlar hakkında bilgi almak için konut kredisi kullanılamayan durumlar sayfamızı ziyaret Fiyat ile Piyasa Değerini KıyaslayınEvin fiyatını tam olarak belirlemek kolay bir işlem olmamakla birlikte, ekspertiz firmalarının da kullandığı “muadili ev” ve “kira fiyatlarına” göre ev değeri belirleme yöntemlerini kullanabilirsiniz. Muadili ev yöntemi, aynı konum, metrekare ve katta yer alan bütün konutların fiyatlarının ortalaması alınarak yapılır. Bu yöntemde dikkat edilmesi gereken en önemli husus ise muadili evin benzer bir konumda bedeli yöntemi ise almak istediğiniz evin muadillerinin kira fiyatı ortalamasının 215 ile çarpılması sonucunda ev fiyatının bulunmasıdır. Bu işlemdeki 215 sayısı, son yıllarda yapılan hesaplamalarda kira yatırımının yaklaşık geri dönüşüm süresi olarak kabul iki yöntemi ayrı ayrı uygulayıp çıkan fiyatların ortalamasını almanız durumunda, daha sağlıklı bir ev fiyatlaması yapmış olursunuz. Daha detaylı bilgi için alacağınız evin gerçek değerini bulmanın yolları yazımıza bakın. Evin Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Olup Olmadığını SorunAlınmak istediğiniz evin üzerinden haciz kaydı olması durumunda, haciz kalkmadığı sürece kredili ya da kredisiz olarak hiçbir şekilde evin tapusunu almanız mümkün değil. Evin ipotekli olması durumda ise ipoteği kabul ettiğiniz sürece tapuyu üzerinize alabilirsiniz. Ancak banka ipoteği haricinde, şahıs veya kurum ipoteği olması durumunda konut kredisi kullanmazsınız. Konu hakkında daha detaylı bilgi almak istiyorsanız kredi borcu devam eden evin satılması yazımızı Boyası Yeni Yapıldıysa Rutubet Olup Olmadığına Dikkat EdinYeni konut alımlarında sıklıkla şikâyet edilen konuların başında evin rutubet alması gelir. Özellikle evin boyasının yeni yapılması durumunda evin rutubet alıp almadığını anlamak güç olmakla birlikte, ev dış yalıtımından incelenmesi durumunda fikir edinme şansınız mevcut. Eğer evin rutubet alma ihtimali varsa, bir uzmanın incelemesi faydalı olacaktır. Çünkü rutubet alan evin rutubetini kesmek, çoğu zaman fazlaca masraf yapmanıza neden Seçeneklerini ve Sosyal Alanlara Yakınlığını DeğerlendirinUlaşım seçenekleri veya projelerine almak istediğiniz evin yakın olması, özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar için yaşam kalitesini büyük oranda arttıran ve evin ileride değerlenmesindeki en önemli unsurların başında gelir. Ulaşım seçenekleri yanında, okul, hastane, park, vb. alanlara yakınlık ise eve artı değer katan ve zaman tasarrufu yapmanızı sağlayan ek değerlerdir. Apartman Düzeni ve Komşuluk İlişkilerini AraştırınApartmanın ortak alanlarının yönetiminin iyi yapılması ve komşuluk ilişkilerin düzenli olması, alınacak evde yaşam kalitesine arttırmak adına önemli bir etken olarak kabul edilir. Hatta bazı durumlarda ev satışı sadece komşuluk ilişkilerinin iyi olmamasından bile kaynaklanır. Bunun için eve karar vermeden önce apartman sakinleri ile konuşmanız faydası Evde Kiracı Varsa Kira Sözleşmesi Şartlarını DeğerlendirinAlmak istediğiniz evde kiracı oturuyorsa, mevcut kira sözleşmesi şartlarını incelemeniz ve bu doğrultuda karar vermeniz büyük önem taşır. Çünkü evi satın aldığınızda sözlü olarak bile yapılsa kira sözleşmesini de yasal olarak aynı şartlar ile devir almış olursunuz. Yani sözleşme bitimine kadar zam yapmaz ve şartları kiracı kabul etmediği sürece değiştiremezsiniz. Ayrıca kira sözleşmesi devam eden kiracıyı çıkarmak istemeniz durumunda, yeni ev bulması için yasal olarak 6 ay gibi bir süre tanımanızda gerekli. Bu konu hakkında detaylı bilgi almak istiyorsanız, alacağınız evde kiracı oturması durumunda yazımıza bakın. 2- Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi GerekenlerKonut kredisi başvurunuzu yaparken, başvuru yaptığınız bankanızda sigorta masrafları ve konut kredisi ile bağlantılı olarak zorunlu tutulan diğer ürünler ve bu ürünlerin masrafları hakkında bilgi istemeniz, mümkünse yazılı olarak almanız sizin yararınıza olacaktır...Bankaların Kredi Seçeneklerini KarşılaştırınHerhangi bir bankaya başvurmadan önce bankaların kredi tekliflerini karşılaştırmanız ciddi kazançlar elde etmenizi sağlar. Örneğin 100 bin TL 10 yıl vade için toplam kredi maliyetinde en düşük ve en yüksek konut kredisi teklifi arasından ortalama %15’lik yaklaşık 23 bin TL bir fark bulunuyor. Öte yandan bu karşılaştırma işlemini faiz oranı üzerinden değil, kredi için katlanılan tüm masrafların faiz oranına dâhil edilerek hesaplandığı “kredi maliyet oranı” üzerinden yapmanız daha doğru bir karşılaştırma sonucu verir. Ayrıca 20 bankayı güncel maliyet oranları üzerinden karşılaştırmak istiyorsanız konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin. Ödeme Planınızı Kendi Bütçenize Göre OluşturunBütçenize uygun bir kredi ödeme planı seçmeniz, aslında ödemelerinizin düzenli olması açısından en önemli etkenlerin başında gelir. Ödeme planı genel olarak aylık sabit ödemeli olarak seçilse de aslında artan, azalan ve belirli şartlar ile tamamen kişiye özel olarak da bankaların çoğunluğu tarafından oluşturulabiliyor. Bankaya başvurmadan önce kendinize istediğiniz faiz ve vade seçeneklerine sabit ödeme plan oluşturmak istiyorsanız kredi faizi hesaplama, artan ödemeli bir plan oluşturmak istiyorsanız artan ödemeli konut kredisi aracımızı kulanın. Alınan Dosya ve Sigorta Masrafı Detaylarını ÖğreninYasal olarak kullanılan kredinin binde 5’i oranında dosya masrafı alınabiliyor. Ancak üçüncü kişi ve kurumlara bankalar tarafından ödenen ekspertiz, ipotek ve sigorta masrafı gibi masraflar, dosya masrafı içerisine yasal olarak katılmıyor. Bu süreçte özellikle sigorta masrafları bankalarda çok farklı ve bazı durumlarda yüksek çıkabiliyor. Bunun için bankaya başvurmadan önce bu sigorta masraflarını incelemenizde fayda var. Konu hakkında daha detaylı bilgi almak ve hesaplama işlemi yapmak için kredi dosya masrafı hesaplama sayfamızı inceleyin. Kredi Kartı Alma, Otomatik Ödeme Talimatı Verme Gibi Yan Ürünleri SorunMasraf kalemi olmamakla birlikte, bankalar konut kredisi yanından sizden ek birkaç ürün veya hizmet almanızı talep edebilir. Bu ek ürün ve hizmetler genellikle kredi kartı almanız, faturaların otomatik ödeme talimatlarını kendilerine taşımanız yönünde oluyor. Bu istekleri kabul etmemeniz durumunda ise size başta sunmuş oldukları faiz oranını birkaç baz puan arttırma yoluna gidilebiliyor. Kolay Onaylanan Kredi Kartları Kredi Kartı Ödül Para/Puan 100 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Akbank Axess Ödül Para/Puan 21600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz QNB Finansbank CardFinans GO Ödül Para/Puan 600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Tüm Kredi Kartları * Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 3- Tapu İşlemleri Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Gerekli Evraklarınız Hazır Olarak GidinTüm alıcı ve satıcıların nüfus cüzdanı veya vekâletlerinin aslı, Tüm alıcı ve satıcıların vesikalık fotoğrafı satıcılar 1, alıcılar 2 adet,Zorunlu Deprem Sigortası,Konutun bağlı bulunduğu belediyeden alınan rayiç bedel,İlgili konutun tapu aslı tapular çıkmadı ise istenmez, Kredi kullanılacaksa banka ipotek evrakları,Tapu müdürlüklerine yukarıda belirtilen evrakların tamamı ile başvurarak satış işlemi için randevu almanız gerekiyor. Tapu hacı hesaplaması yapmak ve detaylı bilgi almak için tapu harcı hesaplama sayfamıza bakın. Evi Tapuya Aldığınız Fiyat Üzerinden Beyan EdinTapuya satışı bedelinin, gerçek bedelden düşük gösterilmesi alıcı ve satıcının çeşitli cezalara maruz kalmasına neden olabiliyor. Gelir İdaresi incelemesinin sonucunda beyanın eksik olduğunu tespit ederse, eksik beyan edilen tutarın harç bedellerini gecikme faizi ve tespit edilen harç tutarının %25’i oranın vergi ziyaı cezası kesilir. Ayrıca bu durumda kullanılan konut kredisi kadar tapuya satış bedeli beyanında bulunmakta tam olarak yeterli değil. Çünkü Gelir İdaresi dâhil tüm kurumlar konutun %80’ine kredi kullanıldığını göz önüne alıyor. Bu konu hakkında daha detaylı bilgi için ev alımında yasal işlemler yazımıza bu cezaların yanından mevcut yasa gereğince aldığınız evi 5 yıl içerisinde satmanız durumunda, değer artış kazancı vergisi hesaplaması yapılıyor. Eğer bu süreçte alım sırasında tapuya harç bedelini az ödemek için düşük bir beyanda bulunduysanız, çok yüksek vergi ödemeleri karşı karşıya kalabiliyorsunuz. Tapu Harcının Nasıl Ödeneceğini Önden KonuşunAksine bir anlaşma olmadığı sürece, yasal olarak alıcı ve satıcı tapu harcını ve tapu döner sermaye bedelini yarı yarıya öder. Ancak ülkemizde alıcı ve satıcı arasında bir anlaşma olmasa bile genel uygulama olarak bu masrafları alıcının ödenmesi istenir. Bu durum özellikle satış işlemleri sırasında çeşitli sıkıntılara neden olabiliyor. Bunun için ev fiyatı pazarlığı yapılırken bu masrafların nasıl ödeneceğini netleştirmek doğru bir yol olur. Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli Checklistinin İndirmek İçin Tıklayın Yıllardır ev alma hayali kurdunuz, kendi eviniz için yıllarca birikim yaptınız ve artık ev almaya karar verip araştırmaya başladınız. Hayırlı olsun ancak ev alırken nelere dikkat edilmeli, neleri araştırmanız gerektiğini biliyor musunuz? Artık ev sahibi olmak eskisi gibi uzak bir hayal değil fakat tam istediğiniz gibi bir konutu bulmak zor. Hayatınız boyunca belki bir defa böyle bir hamleniz olacak ve tüm birikiminiz ile birlikte geleceğinizide ortaya koyarak bir ev için varınızı yoğunuzu ortaya koyacaksınız. Emeklerinizin boşa çıkmaması için almak istediğiniz konutun size neler kazandıracağına dair çok ince araştırmalar yapmanız sizin için çok fayadalı olacaktır. Öncelikle alacağınız daireyi yatırım öncelikli mi yoksa oturum öncelikli mi almanız gerektiğini evin öncelike lokasyonu, çevresindeki ulaşım imkanları, oturacağınız sitenin aidatı, konutun net alanı gibi özellikleri sizi istediğiniz gibi memnun etmedi. ileride böyle bir durum ile karşı karşıya kalmamak için evin sadece fiyatına değil çevresine ve kullanışlılığına da mutlaka dikkat etmelisiniz. Konutun tapusuna ve iskan durmuna bakın Ev alacağınız zaman mağdur olmamak için mutlaka dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar var. Bunları şöyle sıralayabiliriz 1- Evin ruhsatını, iskan durum belgesini ve de mimari projesini mutlaka inceleyin. 2- Tapu üzerinde, satın alınacak dairenin değerini düşürecek veya kısıtlama getirecek ipotek, haciz gibi bir şerh, beyan olup olmadığına bakın. 3- Dairenin konumu, alanı gibi özellikleri ile mimari projedeki konumu, alanı gibi özellikleri arasında fark olup olmadığını mutlaka tespit edin. 4- Konutun alanının net alan mı yoksa brüt alan mı olduğunu inceleyin. Brüt alana hangi kullanım alanlarının dahil olduğunu sorun. Net-brüt alanların incelemesi mimari projeden, bitmiş bir proje ise yerinde tespit etmeniz mümkündür. 5- Site ya da bina aidatlarının ne kadar olduğu ve aidata hangi kullanımların dahil olduğunu sorun. 6- Satın alınacak daireye düşen otopark alanı ve adet olarak kullanım hakkının ne olduğu sorun. 7- Konut için belirtilen satış fiyatına tapu harcı, KDV gibi harç ve vergilerin dahil olup olmadığını öğrenin. İşiniz yakın mesafede olmasına dikkat edin Alacağınız evin konumu da çok önemli konulardan biri. Günde zamanının büyük bir kısmını trafikte harcamak istemeyen birçok vatandaş alacağı evin iş yerlerine yakın olmasını tercih ediyor. Ancak iş yeri merkeze uzak bir bölgedeyse bu da zamanla sosyal hayattan uzaklaşma sorununu da beraberinde getirebilir. Önceliklerinizi belirleyin ve de tercihinizi bu doğrultuda yapın. Kaç yılda geri dönecek Eviniz yatırımı amaçlı aldıysanız geri dönüşüm süresi amortisman de çok büyük önem taşıyor. Amortisman süresi, evin bedelini, evin yıllık kira gelirinden elde edeceğiniz gelire böldüğünüzde ortaya çıkan süreyi ifade ediyor. Mümkün oldukça kira getirisi yüksek olan yerleri seçin. Bölgedeki arza, talebe ve stoğa da dikkat edin. Mega proje etkisi çok fazla Alacağınız evin bulunduğu çevrenin gelişim potansiyeli oldukça çok önemli. Yeşil alan, büyük projeler, ulaşım projeleri alacağınız evini değerini artıran unsurlar olacak. Sevdiklerinizle Paylaşın Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?Ev almak belki de en mantıklı yatırım seçenekleri arasında yer alıyor. Bunun temel nedeni ise artan kira fiyatları ve evlerin üzerinde bulunduğu toprak parçası. Her zaman sizler için kar sağlayan bir yatırım olarak kalan evler kimi in oturmak kimi için ise farklı kar elde etme aracı olarak kullanılabilir. Ama ev alırken nelere dikkat edilmeli konusunda fikir sahibi olmalı ve ona göre ev almalıyız. Bu etmenler göz önüne alınarak ev alınırsa en yüksek oranda kar oranını elde etme fırsatınız Semte Dikkat EdilmelidirEv alırken dikkat edilme gereken ilk kural bulunduğu semte bakmaktır. Hoş ve oldukça kalabalık olan bir il veya ilçeden alınan evler oldukça yüksek oranda kar sağlar ve en kısa süre içinde ödediğiniz ücretin elinize geçmesine olanak tanır. Bu etmen dikkate alınarak işlek bir semtte bütçenize uygun bir ev alabilir ve kiraya verebilirsiniz. Bu şekilde en kısa süre içinde masraflarınızı karşılar ve kalabalık bir semtte ev sahibi Dikkat EdilmelidirBakımı yapılmış olan bir ev ile yapılmamış olan evler arasında fark vardır. Bu farkın temelinde doğal olarak ev içinin durumundan ötürü ne oturulabilir ne de kiralanabilir olacağından kaynaklıdır. Yani bilinmesi gereken kurallardan biri de evin yeni ve temiz olmasıdır. Temiz veya yeni olan bir ev sizlere daha fazla kar sağlar ve en kısa sürede kiralatmanıza yardımcı olur. Fakat kiraya verilmese bile sizler de bu evde oturabilirsiniz. Kısacası evin iç bakım ve temizliği sizler için artı kar olarak Yapmadan Ödemesini YapmayınBilindiği üzere ülkemizde son zamanlarda ev satımı ve diğer eşya satımlarından kaynaklı olarak dolandırıcılık artmış vaziyette. Ev alımı sırasında da dikkat edilmesi gereken kural bizzat bir devlet dairesine gitmektir. Devlet dairesine gittikten sonra sizler de ödemenizi gönül rahatlığı ile yapabilirsiniz. Fakat ödemesini devlet dairesinde yapmayacaksanız kesin olarak güvenmeyin. Her daim tetikte olun ve alım işlemlerini resmi prosedürlere göre devam ettirin. Belirlediğiniz fiyat aralığında bulduğunuz ilk eve taşınmak ilk etapta kolay bir yol gibi gözükebilir. Fakat yeni bir eve taşınmadan önce dikkat etmeniz gereken birçok önemli madde var. Peki bunlar neler? Beraber ile ilgilendiğiniz daireyi incelediniz, daireyi hemen sevdiniz ve emlakçı tarafından ’Bu evi inceleyen 5. kişisiniz’’ yorumunu alarak ufak bir panik yaşadığınızı hayal edin. Üstelik belki de uzun bir kiralık ev arama sürecinin içerisinde çaresiz kalmış hissettiğinizi de… Bu olumsuz durumlar her zaman yaşanmasa bile sakin düşünerek belirlediğiniz kriterleri aklınıza getirin. En öncelikli kriter hangisi olmalı?Evin konumuİş yerinize, okulunuza veya kurulu sosyal yaşantınıza çok uzak bir eve taşınmak sizi ilk etapta zorlayacak bir unsur olabilir. Özellikle büyük şehirlerdeki trafikte geçirilen süre 1–2 saat olduğu gerçeğini de akla getirirseniz bu ihtimali düşünebilirsiniz ama kalabalığın etkisini göstermediği il ve ilçelerde evinizin konumunun hayatınızın merkezindeki yerine göre seçmenizi konumu güvenilir mi?Rutin olarak sürdürdüğünüz işlerin bitiminde yolculuk hep eve doğrudur. Özellikle ilçe veya mahalle değişikliğinde mutlaka yaşayacağınız yer ile ilgili ön bir hazırlık yapmanızı öneririz. Sosyal medyayı bu konuda aktif bir şekilde konuşabilirsiniz. Facebook veya Instagram’da lokal mahalle grup ve sayfalarını inceleyerek, orada yaşayan insanların neler hakkında konuştuklarını keşfedebilir, aklınıza takılan herhangi bir konuda yorum ücreti ve ekstra masraflarİlgilendiğimiz bölgedeki evleri incelerken genellikle fiyat filtresine göre araştırma yaparız, fakat fiyat olarak dikkat etmeniz gereken tek şey evin kirası değildir. Aidat ücreti var mı? Kiralık ev için ekstra ödemeniz gereken bir bakım ücreti var mı? Ev içerisinde kullanmanız gereken ürünler neler, bunlar için bir ücret ödemek gerekiyor mu? ve çok önemli ve kiracılar tarafından unutulan bir konu da, ev sahibi bu evi satmayı düşünüyor mu? Bu konu neden önemli? Masraf yapıp taşındığınız, hatta uzun süre kalmayı hayal ettiğiniz bir ev sizin 3. ayınızda satıcı tarafından ’Evi satılığa çıkıyorum, şu kadar süre sonra çıkın.’’ mesajı alabilirsiniz. Bu sebeple satıcı ile açık bir şekilde bu konu hakkında da görüşlerinizi belirtmenizi öneririz. Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduC8DRHM8W-0811 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

ev ilaçlarken nelere dikkat edilmeli